投資房屋該如何記帳

[stes9150622]

慕雲請教一下:
購買一間套房，假設貸款100萬 20年攤還 頭期款付出100萬，請問我該如何去記帳?未來要如何統計為這間房屋花多少費用(包誇房屋稅等等)目前房屋出租中。拿租金償還貸款有剩餘些金額又該如何記帳~~~~~感謝慕雲

[o慕雲o]

慕雲請教一下:
購買一間套房，假設貸款100萬 20年攤還 頭期款付出100萬，請問我該如何去記帳?未來要如何統計為這間房屋花多少費用(包誇房屋稅等等)目前房屋出租中。拿租金償還貸款有剩餘些金額又該如何記帳~~~~~感謝慕雲

您好
首先您要先認定這個房屋是 [投資] 還是 [支出]
如果買房是 [投資] 的話一開始是這樣記(通常為買來出租)
[銀行存款](資產) -> [房屋投資](資產) 100 萬
[銀行貸款](負債) -> [房屋投資](資產) 100 萬

每個月償還房貸時這樣記
[銀行存款](資產) -> [銀行貸款](負債) 償還金額
[銀行存款](資產) -> [利息支出](支出) 利息金額

如果買房是 [支出] 的話一開始是這樣記(通常為買來自住)
[銀行存款](資產) -> [房屋支出](支出) 100 萬
[銀行貸款](負債) -> [房屋支出](支出) 100 萬

每個月償還房貸時這樣記
[銀行存款](資產) -> [銀行貸款](負債) 償還金額
[銀行存款](資產) -> [利息支出](支出) 利息金額

另外關於此房的所有收入(租金)與支出(修繕與稅金) 部份您可以建立一 [專案代號] 來管理就可以特別統計收支金額了

[stes9150622]

慕雲謝謝~~~一目瞭然，我想在請教一下房屋押金的部分要怎麼記比較不會搞混

[o慕雲o]

慕雲謝謝~~~一目瞭然，我想在請教一下房屋押金的部分要怎麼記比較不會搞混

您好
您可以在 [負債] 類建立一 [壓金] 項目
而當收到 [壓金] 時則記
[壓金](負債) -> [現金](資產) 再於 [摘要欄] 輸入某某租屋者姓名即可