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您好：
請問一下房貸的記法
如果我今天買了預售屋是1000萬
那到一年後交屋前要繳的是一個月20萬，
總共要繳240萬的自備款
之後760萬是要跟銀行貸款
那我的記法該如何比較正確呢

是直接在長期負債(房貸)裡直接設定期初金額1000萬嗎，好像怪怪的
請大大開示
謝謝。

nitwit0101 寫:您好：
請問一下房貸的記法
如果我今天買了預售屋是1000萬
那到一年後交屋前要繳的是一個月20萬，
總共要繳240萬的自備款
之後760萬是要跟銀行貸款
那我的記法該如何比較正確呢

是直接在長期負債(房貸)裡直接設定期初金額1000萬嗎，好像怪怪的
請大大開示
謝謝。

您好
若您是在買房前就記帳的話
那麼您就這樣記
1.從帳目 [銀行存款](資產) -> [購屋款](支出) 20 萬(這是每月繳的)
2.從帳目 [房屋貸款](負債) -> [購屋款](支出) 760 萬(這是貸款的)

而若是您是買房之後才開始記帳的話
則直接在 [房屋貸款](負債) 那邊的期初餘額設 760 萬即可

o慕雲o 寫:您好
若您是在買房前就記帳的話
那麼您就這樣記
1.從帳目 [銀行存款](資產) -> [購屋款](支出) 20 萬(這是每月繳的)
2.從帳目 [房屋貸款](負債) -> [購屋款](支出) 760 萬(這是貸款的)

而若是您是買房之後才開始記帳的話
則直接在 [房屋貸款](負債) 那邊的期初餘額設 760 萬即可

謝謝慕雲大，大致了解了
所以貸款之後每個月本利的攤還就變成
1.本金部份：從帳目[現金](資產) -> [房屋貸款](負債)
2.利息部份：從帳目[現金](資產) -> [貸款利息](支出)
是這樣嗎，謝謝

nitwit0101 寫:

o慕雲o 寫:您好
若您是在買房前就記帳的話
那麼您就這樣記
1.從帳目 [銀行存款](資產) -> [購屋款](支出) 20 萬(這是每月繳的)
2.從帳目 [房屋貸款](負債) -> [購屋款](支出) 760 萬(這是貸款的)

而若是您是買房之後才開始記帳的話
則直接在 [房屋貸款](負債) 那邊的期初餘額設 760 萬即可

謝謝慕雲大，大致了解了
所以貸款之後每個月本利的攤還就變成
1.本金部份：從帳目[現金](資產) -> [房屋貸款](負債)
2.利息部份：從帳目[現金](資產) -> [貸款利息](支出)
是這樣嗎，謝謝

您好
是的
就是這樣記沒錯

我了解了，感謝慕雲大的解答