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慕雲大大~
請問房屋貸款問題，如圖

03.22__銀行有放入一筆金額，為我貸款的金額~~4,680,000元，所以我有新增一記錄為 不動產貸款(負債)→xxx銀行(資產)

帳戶管理費、鑑價管理費、火險費，我有設定一個(支出)的項目

請問~代償的部份，我要怎麼設定項目呢??同時不動產貸款(負債)又保持是468萬呢???

yu888 寫:慕雲大大~
請問房屋貸款問題，如圖

03.22__銀行有放入一筆金額，為我貸款的金額~~4,680,000元，所以我有新增一記錄為 不動產貸款(負債)→xxx銀行(資產)

帳戶管理費、鑑價管理費、火險費，我有設定一個(支出)的項目

請問~代償的部份，我要怎麼設定項目呢??同時不動產貸款(負債)又保持是468萬呢???

您好
若您沒有還款的話基本上就會一直保持 468 萬
但如您是每月或定期還款的話基本上就無法一直保持 468 萬(因您有還款 [負債] 就會減少)

慕雲大大...多謝您快速回應
因為我現在不知道應該把~~代償2,471,393、代償2,198,737，建立那一個項目，所以我暫時放在支出，就是xxx銀行(資產)→不動產貸款(負債)，
實際上這一筆不是支出，但我要暫時放在支出，是因為我比較能清楚 xxx銀行(資產) 裡面還有多少金額

yu888 寫:慕雲大大...多謝您快速回應
因為我現在不知道應該把~~代償2,471,393、代償2,198,737，建立那一個項目，所以我暫時放在支出，就是xxx銀行(資產)→不動產貸款(負債)，
實際上這一筆不是支出，但我要暫時放在支出，是因為我比較能清楚 xxx銀行(資產) 裡面還有多少金額

您好
因我不是很清楚您說的 [代償] 是什麼意思(不知道整個來龍去脈)
所以也無法給您適當的建議

慕雲大大~
我有附加一個新的圖檔，也許這樣比較能清楚表達我的問題，麻煩您撥空看看

yu888 寫:慕雲大大~
我有附加一個新的圖檔，也許這樣比較能清楚表達我的問題，麻煩您撥空看看

您好
我還是不太懂您的狀況
不過如果是有償還負債的話
基本上金額是一定會減少不會不變的

雖然是代償，但對你來說，這筆支出就是購屋的金額
所以應該是
不動產貸款(負債)→xx銀行(資產) 4,000,000
xx銀行(資產)→購屋(支出) 1,985,000
xx銀行(資產)→購屋(支出) 2,000,000
我想應該是這樣吧？